కొరియాలో ఇల్లు ఖాళీ చేయడం: మీ హౌసింగ్ డిపాజిట్‌ను తిరిగి పొందడం ఎలా
స్టేకొరియా తరలింపు మార్గదర్శి
కొరియాలో ఇల్లు ఖాళీ చేయడం: మీ హౌసింగ్ డిపాజిట్‌ను తిరిగి పొందడం ఎలా
ఒక సెమిస్టర్, భాషా కోర్సు, ఇంటర్న్‌షిప్ లేదా దీర్ఘకాలిక నివాసం తర్వాత కొరియాను విడిచి వెళ్తున్నారా? మీ సూట్‌కేస్ సర్దుకున్నంత మాత్రాన మీ తరలింపు పూర్తి కాదు. వస్తువులను అప్పగించే ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడానికి, మీ గది పరిస్థితిని నమోదు చేయడానికి, మరియు డిపాజిట్ వాపసు ప్రక్రియను మరింత స్పష్టంగా చేయడానికి ఈ ఆచరణాత్మక చెక్‌లిస్ట్‌ను ఉపయోగించండి.
తక్కువ ఆశ్చర్యాలతో మీ బసను ముగించడానికి, ప్రశాంతంగా, పత్రాలతో కూడిన తరలింపు ఉత్తమ మార్గం.
అంతర్జాతీయ విద్యార్థులకు, దేశంలోకి రావడం కంటే దేశం విడిచి వెళ్లడం మరింత సంక్లిష్టంగా అనిపించవచ్చు. మీరు దేశం విడిచి వెళ్లడం, మీ ఫోన్ నంబర్‌ను మార్చడం, లేదా రెండవ భాషలో సంభాషిస్తూ గదిని అప్పగించడం వంటివి చేస్తుండవచ్చు. ఒక సాధారణ పత్రరూప రికార్డు, ఏమి అంగీకరించారో అందరూ అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.
కొరియా అధికారిక చట్టపరమైన మార్గదర్శకత్వం ప్రకారం, గృహ లీజు ముగిసినప్పుడు అద్దెదారు నివాసాన్ని తిరిగి ఇస్తాడు మరియు లీజుకు ఇచ్చిన వ్యక్తి డిపాజిట్‌ను తిరిగి ఇస్తాడు. డిపాజిట్ తిరిగి ఇవ్వకపోతే, అద్దెదారు దానిని తిరిగి పొందే వరకు లీజు సంబంధం కొనసాగుతున్నట్లుగా పరిగణించబడుతుంది.[1] ఈ వ్యాసం సాధారణ సమాచారం మాత్రమే, వ్యక్తిగత చట్టపరమైన సలహా కాదు.
మీరు ఇల్లు ఖాళీ చేసే ముందు: మొదట ఈ నాలుగు వివరాలను చదవండి
| తనిఖీ | ఏమి నిర్ధారించాలి? |
|---|---|
| ఆఖరి తేది | ఒప్పందం యొక్క ఖచ్చితమైన ముగింపు తేదీ మరియు ముందుగా ఖాళీ చేయడానికి ప్రత్యేక ఒప్పందం అవసరమా లేదా అనే విషయం. |
| నోటీసు | మీరు ఇల్లు ఖాళీ చేస్తున్నట్లు ఇంటి యజమానికి లేదా హౌసింగ్ మేనేజర్‌కు ఎలా మరియు ఎప్పుడు తెలియజేయాలి. |
| డిపాజిట్ నిబంధనలు | డిపాజిట్ మొత్తం, తిరిగి ఇచ్చే అంచనా సమయం, మరియు స్పష్టంగా పేర్కొన్న ఏవైనా తగ్గింపులు లేదా శుభ్రపరిచే నిబంధనలు. |
| అందజేయటం | తాళం తిరిగి ఇచ్చే పద్ధతి, తనిఖీ సమయం, యుటిలిటీ సెటిల్మెంట్ మరియు గదిని నిర్ధారించడానికి బాధ్యత వహించే వ్యక్తి. |
కేవలం మాటల సంభాషణపైనే ఆధారపడవద్దు. మీరు సాధారణంగా ఉపయోగించే మాధ్యమం ద్వారా ఒక చిన్న రాత సందేశాన్ని పంపి, వచ్చిన జవాబును భద్రపరచుకోండి. ఒకవేళ గదిని హౌసింగ్ కంపెనీ లేదా మ్యాచింగ్ సర్వీస్ నిర్వహిస్తున్నట్లయితే, గదిని ఎవరు తనిఖీ చేస్తారో మరియు రీఫండ్‌ను ఎవరు ప్రాసెస్ చేస్తారో అడగండి.
తాళాలు అప్పగించే ముందు గది పరిస్థితిని ఫోటో తీయండి.
ఇల్లు ఖాళీ చేసేటప్పుడు పాటించవలసిన ఆరు దశలు
- తేదీని రాతపూర్వకంగా నిర్ధారించండి. మీ చివరి రోజు, తనిఖీ సమయం మరియు తాళాలు తిరిగి ఇచ్చే పద్ధతిని రాసుకోండి. మీరు మీ వస్తువులను తీసుకువెళ్ళడానికి ముందు తనిఖీ జరుగుతుందా లేదా తర్వాత జరుగుతుందా అని అడగండి.
- గదిని శుభ్రం చేసి ఖాళీ చేయండి. వ్యక్తిగత వస్తువులు, ఆహారం, చెత్త మరియు అసలు గదిలో భాగం కాని దేనినైనా తొలగించండి. పత్రబద్ధం కాని ఛార్జీల గురించి వాగ్దానాలు చేయకుండా, మీ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న ప్రాంతాలను శుభ్రపరచండి.
- సమయ ముద్రతో కూడిన ఫోటోలు మరియు వీడియో తీయండి. ప్రవేశ ద్వారం, గోడలు, నేల, కిటికీలు, బాత్రూమ్, గృహోపకరణాలు, ఫర్నిచర్ మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఏవైనా గుర్తులను చిత్రీకరించండి. కేవలం సవరించిన స్క్రీన్‌షాట్‌లను కాకుండా, అసలైన ఫైల్‌లను భద్రపరచండి.
- సంబంధితమైతే మీటర్ లేదా యుటిలిటీ సమాచారాన్ని నమోదు చేయండి. తుది యుటిలిటీ లేదా షేర్డ్-సర్వీస్ ఛార్జీలను ఎలా లెక్కిస్తారో మరియు తుది మొత్తం ఎప్పుడు తెలుస్తుందో అడగండి.
- ప్రతి తాళంచెవి మరియు ప్రవేశ వస్తువును తిరిగి ఇవ్వండి. గది తాళాలు, బిల్డింగ్ కార్డులు, మెయిల్‌బాక్స్ తాళాలు, రిమోట్‌లు మరియు ఇంట్లోకి మారినప్పుడు అందుకున్న ఏవైనా ఇతర వస్తువులను చేర్చండి. వాటిని తిరిగి ఇచ్చేసినట్లు రాతపూర్వక నిర్ధారణను అడగండి.
- డిపాజిట్ ప్లాన్‌ను వ్రాతపూర్వకంగా పొందండి. వాపసు చేయవలసిన మొత్తం, పరస్పరం అంగీకరించిన ఏవైనా తగ్గింపులు, బదిలీ తేదీ మరియు బ్యాంకు ఖాతా వివరాలను నిర్ధారించుకోండి. సంభాషణ మరియు రసీదును భద్రపరచుకోండి.
ఒత్తిడి లేకుండా గదిని ఎలా డాక్యుమెంట్ చేయాలి
మీ ఫోటోలు ప్రొఫెషనల్‌గా కనిపించాల్సిన అవసరం లేదు. అవి సంపూర్ణంగా, స్పష్టంగా ఉండాలి మరియు అప్పగింత తేదీకి సంబంధించినవిగా ఉండాలి. ప్రవేశ ద్వారం వద్ద నుండి నెమ్మదిగా ఒక వీడియో తీయండి, ఆ తర్వాత గీతలు, మరకలు, విరిగిన వస్తువులు మరియు ఇంట్లో ఉన్న ఉపకరణాల పరిస్థితి వంటి వివరాలను ఫోటోలు తీయండి. మీరు ఇంట్లోకి మారేటప్పుడు ఏదైనా సమస్యను గమనించినట్లయితే, దానిని మీరు ఇంట్లోకి మారినప్పటి అసలు ఫోటోలు లేదా సందేశాలతో పోల్చి చూడండి.
ఈ ప్రాంతాలను ఫోటో తీయండి
తలుపు మరియు తాళం, గోడలు, నేల, పైకప్పు, కిటికీలు, బాత్రూమ్ ఫిక్చర్‌లు, వంటగది ప్రాంతం, రిఫ్రిజిరేటర్, వాషింగ్ మెషీన్, డెస్క్, మంచం మరియు నిల్వ స్థలం.
ఈ రికార్డులను భద్రపరచండి
లీజు లేదా బుకింగ్ నిర్ధారణ, ఖాళీ చేసే నోటీసు, తనిఖీ సందేశాలు, తాళాలు తిరిగి ఇచ్చే నిర్ధారణ, అంగీకరించిన తగ్గింపులు, బ్యాంకు బదిలీ రసీదు, మరియు తుది యుటిలిటీ సెటిల్మెంట్.
మీరు ఏ తగ్గింపుల గురించి చర్చించాలి?
డిపాజిట్ తగ్గింపు గురించి లీజు నిబంధనలు మరియు గది యొక్క వాస్తవ పరిస్థితిని బట్టి చర్చించాలి. సాధారణ వాడకం, నష్టం, తప్పిపోయిన వస్తువులు, శుభ్రపరచడం, చెల్లించని యుటిలిటీలు మరియు భర్తీ ఖర్చులను ఒప్పందం మరియు గృహ ఏర్పాటును బట్టి వేర్వేరుగా పరిగణించవచ్చు. అస్పష్టమైన మొత్తాన్ని అంగీకరించే బదులు, అంశాల వారీగా వివరణ అడగండి.
తటస్థమైన భాషను ఉపయోగించండి. నిందల గురించి వాదించుకోవడానికి బదులుగా, ఇలా అడగండి: “దయచేసి మీరు అంశాల వారీగా లెక్కను మరియు సంబంధిత ఒప్పంద నిబంధనను పంచుకోగలరా?” మీరు తగ్గింపునకు అంగీకరిస్తే, ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని నమోదు చేసి, మిగిలిన బ్యాలెన్స్ అంగీకరించిన తేదీన తిరిగి చెల్లించబడుతుందని వ్రాయండి.
డిపాజిట్ తిరిగి ఇవ్వకపోతే
మొదట, మీ సంభాషణను వాస్తవికంగా ఉంచండి మరియు లీజు, డిపాజిట్ మొత్తం, ముగింపు తేదీ, అప్పగింత మరియు చెల్లింపు కోసం మీ అభ్యర్థన యొక్క వ్రాతపూర్వక రికార్డును సృష్టించండి. కొరియా యొక్క ఈజీ లా మార్గదర్శకత్వం ప్రకారం, లీజు ముగిసిన తర్వాత లీజుకు ఇచ్చినవారు డిపాజిట్‌ను తిరిగి ఇవ్వకపోతే, కౌలుదారు లీజును మరియు తిరిగి ఇవ్వాల్సిన మొత్తాన్ని వివరిస్తూ కంటెంట్-సర్టిఫైడ్ మెయిల్‌ను పంపవచ్చు.[1]
అదే అధికారిక మార్గదర్శకత్వం కొన్ని పరిస్థితులలో లీజుహోల్డ్ రిజిస్ట్రేషన్ ఆర్డర్, చెల్లింపు ఆర్డర్ లేదా డిపాజిట్ వాపసు కోసం దావాతో సహా అదనపు అధికారిక విధానాలను వివరిస్తుంది. ఇవి సాధారణ తదుపరి చర్యలు కావు మరియు మీ వాస్తవాలపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు. విదేశీ అద్దెదారులు చర్య తీసుకునే ముందు అధికారిక మార్గదర్శకత్వాన్ని సమీక్షించాలి మరియు అర్హత కలిగిన న్యాయ లేదా ప్రజా సలహా తీసుకోవాలి.[1]
అంతర్జాతీయ విద్యార్థిగా సజావుగా బయటకు వెళ్లడం
మీ చివరి రోజుకు ముందు, మీ లీజు, పాస్‌పోర్ట్ లేదా నివాస సమాచారం (అవసరమైతే), ఇంట్లోకి మారినప్పటి మరియు ఖాళీ చేసేప్పటి ఫోటోలు, చెల్లింపు రికార్డులు, మరియు రాతపూర్వక డిపాజిట్ ప్రణాళికతో ఒక చిన్న “బయలుదేరే పత్రం” తయారు చేసుకోండి. మీరు మీ కొరియన్ ఫోన్ నంబర్‌ను మారుస్తున్నా లేదా దేశం విడిచి వెళ్తున్నా, వాపసు కోసం హౌసింగ్ మేనేజర్ వద్ద నమ్మకమైన ఇమెయిల్ చిరునామా లేదా మెసేజింగ్ కాంటాక్ట్ ఉండేలా చూసుకోండి.
మీరు మరొక కొరియన్ నగరానికి వెళుతున్నా లేదా తరువాత తిరిగి వస్తున్నా, మీ తదుపరి బస కోసం ధృవీకరించబడిన వసతి ఎంపికలను పోల్చడానికి StayKorea మీకు సహాయం చేస్తుంది. ఈ ప్లాట్‌ఫారమ్ అంతర్జాతీయ నివాసితులను వారి అవసరాలకు అనుగుణంగా గోషివాన్‌లు, షేర్‌హౌస్‌లు, కో-లివింగ్ స్పేస్‌లు మరియు ఇతర దీర్ఘకాలిక మరియు మధ్యకాలిక గదులతో జత చేస్తుంది.[2]
తక్కువ ఊహాగానాలతో మీ తదుపరి గదిని కనుగొనండి
మీరు సిన్‌చోన్, హాంగ్‌డే, ఒక విశ్వవిద్యాలయ ప్రాంగణం లేదా సియోల్‌లోని మరో ప్రాంతంలో బస చేస్తున్నా, సరైన గది మీ తేదీలు, బడ్జెట్, డిపాజిట్ పరిధి, గోప్యతా అవసరాలు మరియు రోజువారీ ప్రయాణ మార్గానికి సరిపోవాలి.
కొరియాలో మీ తదుపరి పర్యటన కోసం ప్రణాళిక వేసుకుంటున్నారా?
మీ విశ్వవిద్యాలయం లేదా కార్యాలయం, గృహప్రవేశం చేసే తేదీ, బడ్జెట్, ప్రాధాన్యత గల ప్రాంతం మరియు గది ప్రాధాన్యతలను StayKoreaకు తెలియజేయండి. కొరియాలో మీ తదుపరి అధ్యాయం కోసం ధృవీకరించబడిన ఎంపికలను పోల్చి చూడటంలో మా బృందం మీకు సహాయం చేస్తుంది.
స్టేకొరియా గదులను అన్వేషించండిసూచనలు: [1] ప్రభుత్వ శాసన మంత్రిత్వ శాఖ — గృహ లీజు డిపాజిట్ వాపసులు . [2] స్టేకొరియా — ధృవీకరించబడిన వసతి మరియు 1:1 సరిపోలిక . ఈ వ్యాసం సాధారణ సమాచారం మాత్రమే మరియు చట్టపరమైన సలహాకు ప్రత్యామ్నాయం కాదు. విధానాలు, హక్కులు మరియు ఒప్పంద నిబంధనలు మారవచ్చు.
