نقل مکان به کره: چگونه ودیعه مسکن خود را پس بگیرید
راهنمای اسباب‌کشی در استای‌کرئا
نقل مکان به کره: چگونه ودیعه مسکن خود را پس بگیرید
آیا پس از یک ترم، دوره زبان، کارآموزی یا اقامت طولانی مدت کره را ترک می‌کنید؟ با بستن چمدان، اسباب‌کشی شما تمام نمی‌شود. از این چک لیست کاربردی برای سازماندهی تحویل، ثبت وضعیت اتاق و شفاف‌سازی فرآیند بازگشت ودیعه استفاده کنید.
یک اسباب‌کشی آرام و مستند، بهترین راه برای پایان دادن به اقامتتان با کمترین غافلگیری است.
برای دانشجویان بین‌المللی، نقل مکان از کشور به کشور دیگر می‌تواند پیچیده‌تر از نقل مکان به کشور جدید باشد. ممکن است در حال ترک کشور، تغییر شماره تلفن خود یا تحویل اتاق باشید و در عین حال به زبان دوم صحبت کنید. یک مدرک کاغذی ساده به همه کمک می‌کند تا بفهمند چه توافقی صورت گرفته است.
طبق دستورالعمل رسمی حقوقی کره، هنگامی که اجاره مسکن پایان می‌یابد، مستأجر خانه را پس می‌دهد و موجر ودیعه را برمی‌گرداند. اگر ودیعه بازگردانده نشود، رابطه اجاره ممکن است تا زمانی که مستأجر آن را پس بگیرد، ادامه یابد.[1] این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی فردی.
قبل از نقل مکان: ابتدا این چهار نکته را بخوانید
| بررسی | چی رو تایید کردن |
|---|---|
| تاریخ پایان | تاریخ دقیق پایان قرارداد و اینکه آیا تخلیه زودتر نیاز به توافق جداگانه دارد یا خیر. |
| اطلاع | چگونه و چه زمانی صاحبخانه یا مدیر مسکن باید اخطار تخلیه شما را دریافت کند. |
| شرایط سپرده | مبلغ سپرده، زمان بازگشت وجه مورد انتظار، و هرگونه کسورات یا شرایط تمیزکاری که به وضوح بیان شده باشد. |
| تحویل دادن | روش بازگرداندن کلید، زمان بازرسی، تسویه حساب آب و برق و شخص مسئول تأیید اتاق. |
فقط به مکالمه شفاهی اکتفا نکنید. یک پیام کتبی کوتاه از طریق کانالی که معمولاً استفاده می‌کنید ارسال کنید و پاسخ را ذخیره کنید. اگر اتاق توسط یک شرکت مسکن یا خدمات تطبیق مسکن اداره می‌شود، بپرسید چه کسی اتاق را بررسی می‌کند و چه کسی بازپرداخت را انجام می‌دهد.
قبل از تحویل کلیدها، از وضعیت اتاق عکس بگیرید.
چک لیست اسباب کشی: شش مرحله برای دنبال کردن
- تاریخ را کتباً تأیید کنید. روز آخر، زمان بازرسی و روش بازگرداندن کلید را یادداشت کنید. بپرسید که آیا بازرسی قبل یا بعد از برداشتن وسایلتان انجام خواهد شد.
- اتاق را تمیز و خالی کنید. وسایل شخصی، غذا، زباله و هر چیزی که جزئی از اتاق اصلی نبوده را بردارید. قسمت‌های ذکر شده در توافق‌نامه را بدون وعده دادن در مورد هزینه‌هایی که مستند نشده‌اند، تمیز کنید.
- عکس‌ها و ویدیوهایی با زمان مشخص بگیرید. از ورودی، دیوارها، کف، پنجره‌ها، حمام، لوازم خانگی، مبلمان و هرگونه علامت موجود عکس بگیرید. فایل‌های اصلی را نگه دارید و فقط از اسکرین‌شات‌های ویرایش‌شده استفاده نکنید.
- در صورت لزوم، اطلاعات کنتور یا خدمات شهری را ثبت کنید. بپرسید که هزینه‌های نهایی آب و برق یا خدمات مشترک چگونه محاسبه می‌شود و مبلغ نهایی چه زمانی مشخص خواهد شد.
- تمام کلیدها و اقلام دسترسی را برگردانید. کلیدهای اتاق، کارت‌های ساختمان، کلیدهای صندوق پستی، ریموت‌ها و هر وسیله دیگری که هنگام اسباب‌کشی دریافت کرده‌اید را ضمیمه کنید. درخواست کنید که تأیید کتبی مبنی بر برگرداندن آنها ارائه شود.
- طرح سپرده را به صورت کتبی دریافت کنید. مبلغ قابل استرداد، هرگونه کسر وجه مورد توافق طرفین، تاریخ انتقال وجه و جزئیات حساب بانکی را تأیید کنید. مکالمه و رسید را نگه دارید.
چگونه بدون استرس اتاق را مستند کنیم
لازم نیست عکس‌های شما حرفه‌ای به نظر برسند. آنها باید کامل، واضح و مرتبط با تاریخ تحویل باشند. از ورودی خانه یک فیلم آهسته بگیرید، سپس از جزئیاتی مانند خراش‌ها، لکه‌ها، اشیاء شکسته و وضعیت لوازم خانگی موجود در خانه عکس بگیرید. اگر هنگام تحویل متوجه مشکلی شدید، آن را با عکس‌ها یا پیام‌های اولیه تحویل خانه مقایسه کنید.
از این مناطق عکس بگیرید
در و قفل، دیوارها، کف، سقف، پنجره‌ها، وسایل حمام، فضای آشپزخانه، یخچال، ماشین لباسشویی، میز تحریر، تخت خواب و انباری.
این رکوردها را ذخیره کنید
تأیید اجاره یا رزرو، اطلاعیه تخلیه، پیام‌های بازرسی، تأیید بازگرداندن کلید، کسورات توافق شده، رسید انتقال بانکی و تسویه حساب نهایی قبوض آب و برق.
چه کسوراتی را باید مورد بحث قرار دهید؟
کسر مبلغ ودیعه باید با توجه به شرایط اجاره و وضعیت واقعی اتاق مورد بحث قرار گیرد. هزینه‌های استفاده عادی، خسارت، مفقودی اقلام، نظافت، قبوض پرداخت نشده و هزینه‌های تعویض می‌تواند بسته به قرارداد و توافق مسکن متفاوت باشد. به جای پذیرش مبلغ نامشخص، توضیحی مفصل و جزئی بخواهید.
از زبان بی‌طرفانه استفاده کنید. به جای بحث در مورد سرزنش، بپرسید: «لطفاً می‌توانید محاسبه‌ی جزء به جزء و مدت قرارداد مربوطه را به اشتراک بگذارید؟» اگر با کسر مبلغ موافقید، مبلغ دقیق را ثبت کنید و بنویسید که مانده‌ی مبلغ در تاریخ توافق شده بازگردانده خواهد شد.
اگر سپرده بازگردانده نشود
اول، ارتباط خود را بر اساس واقعیت حفظ کنید و یک سابقه کتبی از اجاره نامه، مبلغ ودیعه، تاریخ پایان، تحویل و درخواست پرداخت خود ایجاد کنید. راهنمای قانون آسان کره می‌گوید مستاجر می‌تواند نامه‌ای با محتوای تأیید شده ارسال کند که در آن اجاره نامه و مبلغی که در صورت عدم بازگرداندن ودیعه توسط موجر پس از پایان اجاره نامه، باید بازگردانده شود، شرح داده شود.[1]
همین راهنمای رسمی، رویه‌های رسمی بیشتری را شرح می‌دهد، از جمله دستور ثبت اجاره در شرایط خاص، دستور پرداخت یا طرح دعوی برای بازگرداندن ودیعه. اینها مراحل بعدی اتفاقی نیستند و ممکن است به حقایق شما بستگی داشته باشند. مستاجران خارجی باید قبل از هرگونه اقدامی، راهنمای رسمی را بررسی کرده و از مشاوره حقوقی یا عمومی واجد شرایط استفاده کنند. [1]
مهاجرت آسان به عنوان یک دانشجوی بین المللی
قبل از آخرین روز اقامت، یک «پوشه خروج» کوچک تهیه کنید و اطلاعات اجاره‌نامه، گذرنامه یا محل سکونت خود (در صورت لزوم)، عکس‌های ورود و خروج، سوابق پرداخت و طرح سپرده کتبی را در آن قرار دهید. اگر شماره تلفن کره‌ای خود را تغییر می‌دهید یا کشور را ترک می‌کنید، مطمئن شوید که مدیر مسکن یک آدرس ایمیل معتبر یا یک رابط پیام‌رسان برای بازپرداخت وجه دارد.
اگر قصد دارید به شهر دیگری در کره نقل مکان کنید یا بعداً برگردید، StayKorea می‌تواند به شما در مقایسه گزینه‌های اقامتی تأیید شده برای اقامت بعدی‌تان کمک کند. این پلتفرم، ساکنان بین‌المللی را با توجه به نیازهایشان با goshiwonها، خانه‌های اشتراکی، فضاهای زندگی مشترک و سایر اتاق‌های بلندمدت و میان‌مدت مرتبط می‌کند.[2]
اتاق بعدی خود را با حدس و گمان کمتر پیدا کنید
چه در نزدیکی سینچون، هونگدائه، یک دانشگاه یا یکی دیگر از محله‌های سئول اقامت داشته باشید، اتاق مناسب باید با تاریخ، بودجه، میزان سپرده، نیازهای حریم خصوصی و مسیر روزانه شما مطابقت داشته باشد.
برای اقامت بعدی خود در کره برنامه ریزی می کنید؟
دانشگاه یا محل کار، تاریخ نقل مکان، بودجه، منطقه مورد نظر و اولویت‌های اتاق خود را به StayKorea اطلاع دهید. این تیم می‌تواند به شما در مقایسه گزینه‌های تأیید شده برای فصل بعدی زندگی‌تان در کره کمک کند.
اتاق‌های StayKorea را کاوش کنیدمنابع: [1] وزارت قانون‌گذاری دولت - بازپرداخت ودیعه اجاره مسکن . [2] StayKorea - محل اقامت تأیید شده و تطبیق 1:1 . این مقاله اطلاعات عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی نمی‌شود. رویه‌ها، حقوق و شرایط قرارداد می‌توانند متفاوت باشند.
