גאָשיוואָן קעגן Airbnb קעגן שערהאַוס: אַן ערלעכער פאַרגלייַך פֿאַר עקספּאַטן אין קארעע

טרעפן דעם ריכטיגן ארט צו וואוינען איז איינע פון ​​די קריטישסטע טריט ווען מען ציט זיך אריבער קיין דרום קארעע אלס אן אינטערנאציאנאלער סטודענט, דידזשיטאל נאמאד, אדער עקספאט. מיט א באזונדערן גרונטייגנס מארקעט וואס פארלאנגט אפט מאסיווע דעפאזיטן (באקאנט אלס דזשעאנס אדער הויכע וואלס דעפאזיטן), זוכן אסאך פרעמדע מער צוגענגליכע קורץ-ביז-מיטעל-טערמין אפציעס. די דריי מערסט פאפולערע ברירות זענען גאשיוואנס, Airbnbs, און שעיר-האויזן.

אבער וועלכע איז באמת די בעסטע פּאַסיק פֿאַר אייער בודזשעט, לייפסטייל, און לענג פֿון בלייבן? אין דעם ערלעכן פֿאַרגלייַך, וועלן מיר צעטיילן די מעלות, חסרונות, און פֿאַרבאָרגענע פאַקטן פֿון יעדער אָפּציע צו העלפֿן אייך מאַכן אַן אינפֿאָרמירטע באַשלוס.

1. גאָשיוואָן: דער לעצטער בודזשעט שפּאָרער

אריגינעל געמאכט פאר סטודענטן וואס שטודירן פאר שווערע נאציאנאלע עקזאמענס, זענען גאָשיוואָנס (אויך באקאנט אלס גאָשיטעלס אדער איין-צימערן) זייער קאמפאקטע, פולשטענדיג מעבלירטע איין-צימערן. היינט זענען זיי א פאפולערע ברירה פאר בודזשעט-באוואוסטזיניגע אויסלענדער.

• נול ביז נידעריק דעפּאָזיט: אנדערש ווי געווענליכע קארעאישע דירות וואס פארלאנגען דעפאזיטן פון $5,000 ביז $10,000 אמעריקאנער דאלאר, פארלאנגען גאָשיוואָנס געווענליך קיין דעפאזיט אדער א זייער קליינע (ארום $50).
• אלעס-אינקלוסיוו רענט: אייער מאנאטליכע רענט דעקט אלעס – עלעקטריע, וואסער, גאז, און אינטערנעט. פילע שטעלן אפילו צו פרייע רייז, קימטשי, און ראמען לאקשן אין דער געטיילטער קיך.
• בייגיקייַט: קאנטראקטן זענען שטרענג חודש-צו-חודש, מאכנדיג עס גאר גרינג ארויסצוציען אויב אייערע פלענער ענדערן זיך.
• גאָר קליין פּלאַץ (קאָנס): צימערן זענען טיפּיש נאָר 3 ביז 5 קוואַדראַט מעטער. עס איז אין עסענץ אַ בעט, אַ קליין טיש, און מאל אַ מיקראָ-באָדצימער. געזונט-איזאָלאַציע איז באַרימט שלעכט.

בעסט פֿאַר: איינציקע רייזענדע אויף אַ שטרענגן בודזשעט, סטודענטן וואָס פאַרברענגען רובֿ פון זייער צייט אויף קאַמפּאַס, אָדער יענע וואָס דאַרפֿן אַ צייטווייליגע באַזע בשעת זיי זוכן אַ לאַנג-טערמין וווינונג.

2. Airbnb: באַקוועם אָבער דיזיינד פֿאַר קורצע סטייז

Airbnb איז געוואָרן אַ גלאָבאַלער סטאַנדאַרט פֿאַר קורץ-טערמין בלייבן, און סעאָול איז פֿול מיט שיין דיזיינירטע, צענטראַל-געלעגטע Airbnb אַפּאַרטמענטן. אָבער, עס איז דאָ אַ קריטישע פּראָבלעם וואָס פֿילע נײַע אָנקומער איבערקוקן: Airbnb אַרבעט אויף אַ טעגלעכער רעכענונג סיסטעם.

• גרייט צו אריינציען: Airbnbs קומען פולשטענדיג אויסגעשטאט מיט אלעס וואס איר דארפט, פון טאפ און פאן ביז פרישע האנטעכער און שנעלע Wi-Fi. עס פילט זיך גלייך ווי אן עכטע היים.
• פּריוואַטקייט און פּלאַץ: איר באַקומט אַ גאַנצע וווינונג פֿאַר זיך, וואָס אָפפערט פיל בעסערע געזונט-איזאָלאַציע און פּערזענלעכע פּלאַץ ווי אַ גאָשיוואָן.
• טעגלעכע רעכענונגען = מאַסיווע לאַנג-טערמין קאָסטן (קריטישער חסרון): Airbnb רעכנט אייך אויף פּער נאַכטאפילו מיט מאנאטליכע הנחות, קען א 30-טאגיקע בלייבן לייכט קאסטן $1,200 ביז $2,500 אמעריקאנער דאלאר. אויב איר פלאנירט צו בלייבן פאר 3 ביז 6 חדשים אדער לענגער, צאלט איר אין עיקר האטעל-לעוועל פרייזן פאר וואס זאל זיין א מאנאטליכע רענט סיטואציע. די מאטעמאטיק ארבעט פשוט נישט פאר לאנג-טערמין איינוואוינער.
• קיין מאָנטליכע רענט קאָנצעפּט: אנדערש ווי לאקאלע וואוינונג אפציעס וואס ארבעטן אויף א פיקסירטע מאנאטליכע רענט (וואלסע) סיסטעם, האט Airbnb נישט קיין עכטע "ליס" סטרוקטור. איר זענט שטענדיג א גאסט, קיינמאל נישט קיין דינגער – וואס מיינט קיין סטאביליטעט, קיין פארהאנדלונג מאכט, און פרייזן וואס וואקלען זיך מיט די נאכפראגע און סעזאנען.
• Hidden Fees: רייניקונג פיז, Airbnb סערוויס טשאַרדזשיז, און אָקאַפּאַנסי שטייערן קענען צולייגן 15-25% אויף שפּיץ פון די ליסטעד נאַכטלעך קורס.

די ווירקלעכקייט: אויב איר קומט קיין קארעע פאר א סעמעסטער, אן אינטערנשיפּ, אדער פאר יעדן בלייבן לענגער ווי א פאר וואכן, דארפט איר א געהעריגע מאנאטליכע רענט (וואָלסע) אראנדזשירונג – נישט א טעגליכע פרייז פלאטפארמע. דאס איז פונקט וואו עס עקזיסטירט דער ריס פאר רוב אינטערנאציאנאלע איינוואוינער.

בעסטער פֿאַר: טוריסטן וואָס בלייבן ווייניקער ווי 2 וואָכן, אָדער פּראָפעסיאָנאַלן וואָס דאַרפֿן אַ צייטווייליגע לאַנדינג פּלאַטפאָרמע פֿאַר זייערע ערשטע עטלעכע טעג איידער זיי ציען זיך אַריבער אין אַ פּאַסיקע וווינונג.

3. שעירהויז: דער זיסער פונקט פון קהילה און קאסטן

טייל-הייזער האבן עקספלאדירט אין פאפולאריטעט אין קארעע איבער די לעצטע צען יאר. דאס זענען גרויסע דירות אדער הייזער וואו מען דינגט א פריוואטע אדער געטיילטע שלאף-צימער אבער מען טיילט די וואוינצימער, קיך, און באדצימערן מיט די הויז-חברים. אנדערש ווי Airbnb, ארבעטן טייל-הייזער אויף א געהעריגע מאנאטליכע רענט סיסטעם , מאכנדיג זיי פיל מער נאכhalטיג פאר לאנג-טערמין בלייבן.

• אינסטאַנט קהילה: אריבערציען זיך אין א נייעם לאנד קען זיין עלנט. שער-הייזער געבן שנעלע פריינט, קולטורעלע אויסטויש, און אפט א געמיש פון קארעער און פרעמדע.
• בעסערע פאַסילאַטיז: איר באַקומט צוטריט צו אַ פול-גרייס קיך, אַ באַקוועמע וואוינצימער, און אַ געהעריקע וועש מאַשין – לוקסוס וואָס איר וועט נישט געפֿינען אין אַ גאָשיוואָן.
• פעסטע מאָנטליכע רענט: איר צאָלט אַ פאָרויסזאָגבארע כוידעשלעכע אָפּצאָל, פּונקט ווי אַ נאָרמאַלע וווינונג ליעס. קיין איבעראשנדיקע אָפּצאָלן, קיין סעזאָנאַלע פּרייַז העכערונגען.
• הויז-חבר רולעט (קאָן): אייער דערפאַרונג איז שטאַרק אָפּהענגיק פֿון אייערע הויזגעזינד. פֿאַרשידענע רייניקונג־געוואוינהייטן אָדער קאָנפליקטירנדיקע פּלאַנען קענען פֿירן צו רייבונגען. איר אָפּפֿערט ​​אויך עטלעכע פּריוואַטקייט.

בעסטער פֿאַר: סאציאלע פליגלען, אויסטויש סטודענטן, און עקספּאַטן וואָס זוכן אַ וואָג צווישן אַפאָרדאַביליטי, טרייסט, און בויען אַ היגע נעץ.

דער אורטייל: פארוואס מאנאטליכע רענט געווינט פאר לאנג-טערמין בלייבן

די עיקר זאך איז פשוט: אויב איר בלייבט אין קארעע פאר מער ווי א פאר וואכן, דארפט איר א מאנאטליכע רענט – נישט טעגליכע רעכענונגען. Airbnb איז פאנטאסטיש פאר א שנעלע וואקאציע, אבער עס איז קיינמאל נישט געמאכט געווארן פאר סטודענטן וואס טוען א סעמעסטער אין אויסלאנד אדער פראפעסיאנאלן אויף א 6-חודש'דיגע אויפגאבע.

פֿאַר בודזשעט-ערשטע רייזנדע, אָפערט אַ גאָשיוואָן אַן אומבאַזיגבארן ווערט. פֿאַר יענע וואָס ווילן קהילה און בעסערע לעבנסשטאַנדאַרדן, איז אַ שעיר-הויז די אידעאַלע ברירה. ביידע אַרבעטן אויף דער כוידעשלעכער רענט סיסטעם וואָס מאַכט פינאַנציעלע פּלאַנירונג פּשוט און פאָרויסזאָגבאר.

ווי StayKorea בריקן דעם ריס

StayKorea עקזיסטירט פּונקט צו סאָלווען דעם פּראָבלעם. מיר העלפֿן אינטערנאַציאָנאַלע רעזידאַנץ איבערגיין פֿון טייערע טעגלעכע פּלאַטפאָרמעס ווי Airbnb צו געהעריקע מאָנטלעכע דירה-מיטלען – צי דאָס איז אַ Goshiwon, Sharehouse, צי אַ פּריוואַטע סטודיאָ. אונדזער מאַנשאַפֿט האַנדלט מיטן גאַנצן פּראָצעס:

• אויסגעקליבענע מאָנטליכע ליסטינגס: אַלע אונדזערע פּראָפּערטיעס אַרבעטן אויף אַ פֿיקסירט כוידעשלעך רענט סיסטעם – קיין טעגלעכע רעכענונג איבערראַשונגען.
• פרעמדע-פריינדלעכע קאנטראקטן: מיר זאָרגן אַז די לענדלאָרדערס אָננעמען אינטערנאַציאָנאַלע טענענטן און צושטעלן ענגליש-שפּראַך שטיצע איבערן גאַנצן פּראָצעס.
• וועריפיצירט און זיכער: יעדע ליסטינג ווערט פערזענליך דורכגעקוקט, אזוי אז איר ווייסט פונקטליך וואס איר באקומט איידער איר קומט אן.
• אנגייענדיקע קאָמפּיוטער וויסנשאַפֿט שטיצע: פֿון אייער ערשטער אָנפֿרעג ביזן טאָג פֿון אריינציען און ווייטער, איז אונדזער מאַנשאַפֿט שטענדיק פֿאַראַן צו העלפֿן.

הערט אויף צו צאלן צו פיל אויף טעגלעכע פרייזן. לאָזט StayKorea געפֿינען פֿאַר אײַך אַ פּאַסיק היים אין קארעע צו אַ פּרייז וואָס מאַכט זינען פֿאַר אײַער בודזשעט און אײַער בלייבן.